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Développement et application des notions abordées succinctement en 4° année notamment dans le cadre des cours de construction et d’économie . Les différents aspects présentés durant les séances de cours seront mis en pratique par les étudiants dans l’élaboration d’un dossier de groupe relatif à une maison unifamiliale et d’un dossier individuel relatif à un élément constructif précis (de cette maison) mais impliquant l’intervention de plusieurs corps de métiers (lucarne, souche de cheminée, balcon par ex.). Les étudiants seront évalués sur ce dossier. L’étude de ce dossier permettra d’aborder les aspects suivants de la maîtrise des projets : la maîtrise de la qualité, la maîtrise des coûts, la maîtrise du temps, la maîtrise environnementale, la maîtrise de la sécurité.
Points abordés dans le travail de groupe :
- Programmation réalisation de fiches de ratios permettant la comparaison des projets.
- Estimation : établissement des prix au m2 et au m3 et ventilation des principaux lots ;
- Evaluation qualitative application d’une méthode d’évaluation qualitative. Points abordés dans le travail individuel :
- Recherche documentaire collecte des règlements, normes, systèmes de certification et informations techniques relatifs à l’élément étudié.
- Plans et détails étude et réalisation du dossier graphique précis de l’élément.
- Prescriptions rédaction, pour l’élément considéré, des articles de CDC pour les différents corps de métiers concernés (sur base d’un COG de référence choisi).
- Métré réalisation du métré récapitulatif des postes concernés (sur base du code de mesurage).
- Estimation réalisation, pour l’élément considéré, de l’estimation des travaux (sur base d’un bordereau de prix) + essai de détermination de la part du coût des matériaux (sur base de contacts avec des professionnels) + présentation de variantes éventuelles (éléments préfabriqués par exemple).
- Planning détermination des phases de réalisation et essai d’estimation des délais de travaux.
- Coût global rédaction, pour l’élément considéré, des articles du carnet d’entretien + estimation des coûts de maintenance + informations relatives aux déchets (avec implications sur les articles du CDC) et à l’impact environnemental.
- Sécurité relevé, pour l’élément considéré, des points relatifs à la sécurité des travaux de construction, de maintenance et d’utilisation.
- Contrôle et réception des travaux relevé, pour l’élément considéré, des points importants à contrôler. Exemples d’éléments constructifs à étudier individuellement : L’élément constructif choisi doit être précis mais doit impliquer l’intervention de plusieurs corps de métiers
- Lucarne charpenterie = couverture = menuiserie = plafonnage + accessoires (rails à rideaux, etc) (Variante = Velux).
- Escalier (bois métal ou béton) gros-oeuvre (attentes par ex.) = escalier = accessoires (revêtements des marches, rampes, plinthes, etc) = raccords (ragréages par ex j (Variante = escalier préfabriqué).
- Souche de cheminée maçonnée gros-oeuvre (boisseaux = manteau + isolation + parement) + zinguerie = chauffage (raccords) = accessoires (Variante = souche préfabriquée).
- Balcon : gros-oeuvre +revêtement + accessoires (garde-corps, descente EP, etc) (variante = balcon préfabriqué ou simple barre d’appui).
- Baie de porte ou de fenêtre gros-oeuvre (y compris linteau, seuil, étanchéités, etc) / châssis (avec grilles de ventilation et volet éventuel) = vitrage+finitions (enduit, tablette, ébrasements, etc) = accessoires (rails à rideaux, etc) (Variante = mur sans fenêtre). Sources et outils : Documents de référence, adresses, sites Internet .
- Programmation
- Fiches de ratios : (Mush, B&O)
- Exemples de ventilation des lots
- Recherche documentaire
- Règlements
- Normes
- Systèmes de certification
- Plans et détails
- Conventions graphiques
- Documents de référence (NIT, etc)
- Exemples (Fiches T Palm par ex.)
- Prescriptions
- Nomenclature
- Cahiers des charges de référence (Cobosystems)
- Documentation technique-commerciale (Cobosystems + CSTC)
- Métré
- Outils (Tableur)
- Code de mesurage (.cours idem)
- Feuille type
- Estimation
- Outil (tableur)
- Bordereau des prix unitaires
- Planning
- Coût global
- Carnet d’entretien
- Déchets
- Environnement
- Sécurité
- Règlement
- Fiches CNAC
- Contrôle et réception des travaux
- Evaluation qualitative
- Méthodes d’évaluation
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